Un article de Chloé L, ajouté le 14 novembre 2023 3 min. de lecture
L’essor de la location touristique à Roissy, amplifié par la perspective des Jeux Olympiques de 2024, menace l’offre de logements et la stabilité de la communauté. La municipalité prend des mesures pour réguler cette activité et protéger ses citoyens.
L’explosion de la location touristique à Roissy
Le nombre de biens mis en location touristique a augmenté de 110 % en un an, avec environ cinquante biens disponibles. Les inquiétudes croissantes ont poussé la municipalité à agir. Le Maire, Michèle Calix, a noté que de nombreux visiteurs, facilement identifiables avec leurs bagages, occupent des chambres, des appartements en copropriété, voire des maisons individuelles.
La location occasionnelle de biens immobiliers par des particuliers n’est pas interdite par la loi. Cependant, la législation offre des outils pour encadrer de manière plus stricte cette activité, notamment pour contrer une concurrence déloyale envers les professionnels de l’hôtellerie. Le problème survient lorsque des logements destinés à l’habitation principale sont détournés à des fins de location touristique, que ce soit officiellement ou clandestinement.
Le principal préjudice de cette tendance est la diminution de l’offre de logements, ce qui pénalise les habitants, notamment les jeunes, les personnes âgées, et les salariés du pôle économique de la ville qui cherchent à s’établir à Roissy de manière permanente. La réduction du parc de logements a déjà entraîné une légère baisse de la population, malgré une demande croissante en matière de logement.
Un plan d’action en 2 étapes
- Une obligation de déclaration pour toutes les locations
En partenariat avec les plateformes de mise en location sur Internet, l’État a mis en place plusieurs mesures réglementaires pour réguler le marché de la location touristique. À partir du 1er décembre 2023, Roissy mettra en place une obligation de déclaration pour les locations de meublés de tourisme, conformément à une délibération du conseil municipal.
- Encadrer strictement le changement d’usage des logements
En janvier 2022, la ville avait déjà instauré une procédure pour les locations de plus de 120 jours par an, obligeant les propriétaires à solliciter une autorisation préalable de changement d’usage. Cependant, cette mesure n’a pas suffi à dissuader complètement les loueurs. La municipalité a décidé de renforcer cette obligation, en s’inspirant de dispositions appliquées dans d’autres villes en situation de pénurie de logements. Si cela ne suffit pas, la ville envisage même d’imposer une compensation en cas de changement d’usage d’un logement transformé en meublé de tourisme, exigeant un logement équivalent en surface destiné à l’habitation en remplacement.
Source : La Vie à Roissy
