Un article de Vokya D, ajouté le 13 juin 2024 4 min. de lecture
Après un mois de mars riche en événements au Parc des Expositions de Villepinte, le mois d’avril 2024 a été marqué par les vacances scolaires, courant à partir du 6 avril, et un trafic passagers atteignant 5,75 millions de passagers, soit une hausse de 5,5% par rapport au mois précédent.
Analyse des performances
Deux événements organisés en avril 2023 ont été décalés au mois de mars en 2024 : JEC World (43 000 visiteurs) et Paris Manga & Sci-Fi Show (150 000 visiteurs), ce qui impacte la fréquentation globale de la zone. Sur la même période, le trafic aérien est en hausse de 4,8%, confirmant la dynamique de l’aéroport. Par ailleurs, l’offre hôtelière a été renforcée par l’ouverture d’une résidence Appart City Collection de 265 clés en mars 2024.
Taux d’occupation et RevPAR
En avril 2024, les hôtels et résidences de la zone de Roissy enregistrent un taux d’occupation de 72,3%, en hausse de 1,8 point par rapport à avril 2023. Cette augmentation est plus marquée que dans l’ensemble de la région Île-de-France (hors Paris), où elle est limitée à 0,8 point, mais confirme une tendance générale.
A l’inverse, les prix moyens progressent toujours de manière forte : +6,7%, comparé à 2,7% à l’échelle francilienne hors Paris. Au global, le RevPAR progresse de 4,1%.
Sur les quatre premiers mois de l’année, la bonne dynamique du marché de Roissy se confirme, avec un RevPAR en hausse de 10,7%, lié à une augmentation du taux d’occupation de 1,3 point, et une croissance de 8,6% du prix moyen. Ces bonnes performances sont directement liées au trafic aérien et au calendrier événementiel.
Segment super-économique et impact de la crise immobilière
L’hôtellerie super-économique 1/2 enregistre néanmoins des signes de faiblesse, avec un taux d’occupation en baisse de 7,7 points en avril 2024 par rapport à avril 2023. Par ailleurs, la progression du prix moyen est inférieure à celle de la zone, et ne parvient pas à compenser la baisse de remplissage, ce qui se traduit par une chute du RevPAR de 4,4%. Cette tendance s’est amplifiée en avril, et le RevPAR est stable au premier quadrimestre 2024, par rapport à la même période de 2023. Cette tendance est similaire à l’échelle nationale, et est liée à la crise immobilière, ainsi qu’à la réduction du nombre de chantiers. En Île-de-France, ce phénomène est renforcé par l’achèvement progressif des chantiers liés à la préparation des Jeux Olympiques.
Performances par segment hôtelier
Le segment 3* est le plus résilient en termes de taux d’occupation, et bénéficie de la plus forte croissance de prix moyen : +11%. L’hôtellerie 4* et les résidences 5* accusent une légère baisse de leur taux d’occupation (-1 point), mais un prix moyen en nette hausse : +8,1%.
Variations hebdomadaires et sectorielles
Si les taux d’occupation baissent dans une proportion assez similaire entre la semaine et le week-end (respectivement -6,4 points et -5,4 points), la baisse des prix moyens est très forte en semaine (-17,1%), alors que l’indicateur se maintient pendant les week-ends.
La zone de l’Aéroport est la seule à enregistrer une hausse de RevPAR en avril 2024, par rapport à avril 2023 : +9,4%, du fait d’un taux d’occupation en hausse, alors qu’il est orienté à la baisse dans les autres secteurs. Néanmoins, sur les quatre premiers mois de l’année, la croissance de RevPAR est forte dans toutes les zones, avec des hausses comprises entre 8,8% et 16%.
Conclusion
Sur les quatre premiers mois de l’année, les marchés franciliens étudiés, excepté Disney, présentent des tendances similaires, avec une hausse conjointe des taux d’occupation et des prix moyens. Disney se démarque avec des performances en baisse, 2023 étant une année record pour la fréquentation du parc, qui fêtait son trentième anniversaire.
Pour retrouver le bilan complet d’avril 2024, cliquez ici
Cet observatoire a été mis en place par l’Office de Tourisme Grand Roissy en partenariat avec MKG.
